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行业201德国瓷砖产量下降29

2020-08-16 来源:济南娱乐网

******数额增长将拉大2014年房地产需求

德国政府智库慕尼黑经济研究所(IFO) 24日公布数据显示,德国IFO商业景气指数继续走高,优于此前市场预期,这预示着德国经济将于今年加速复苏。预计2014年的整体经济将有1.5%至2.0%的增长,而基于德国整体的经济发展,2014年德国建筑业前景亦十分可观。德国2月IFO商业景气指数为111. ,创2011年7月以来最高水平,市场预期指数为110.6;商业现况指数为114.4,市场预期指数为112.8;商业预期指数为108. ,市场预期指数为108.2。

目前的经营状况已经比一个月前有了显著的改善。虽然未来的发展仍然会有一些阻力,但是依旧比较乐观。 德国经济部相关官员声称, 德国经济处在一个不稳定的天气模式中。

瓷砖产量降低2.9%

根据德国联邦统计局的初步统计结果,201 年德国的地板类产品产值达 6.65亿欧元,包括陶瓷砖、木地板、地毯以及合成材料地板(如图一: 年德国地板类产品产值)。与2012年的地板类产品产值 6.24亿欧元相比,201 年同比增长1.1%,是自2007年( 5.86亿欧元)以来的最高值。据了解,201 年地板类产品产量的增长主要来源于合成材料地板的制造,合成材料地板铺装较2012年同期增长11.6%,木材生产数量降低0.2%,地毯降低0.9%,陶瓷降低2.9%。然而,从总量来看,占到201 年产量半数以上的类别仍然为木地板。合成材料地板铺装比重增加至17%,与201 年地毯所占比例(18%)相似,占比例最少的陶瓷砖产品约占14%(如图二: 年德国地板类产品产值同比比率表)。

回顾2012年,德国地板类产品产值达到 6.4 亿欧元,与2011年相比,同比增长2. %。木地板的产值大约占2012年总产值的一半(50.7%),地毯占到18.8%,合成材料15.7%,陶瓷与之相似,占比14.8%。与2005年数据相比,合成材料地板上涨45.2%,木地板增加 8.6%,陶瓷砖上升7. %。相比之下,地毯的产值自2005年以来下降了21.8%。

年德国地板类产品产值

2当地的工人达不到要求01 年建筑业增长1.9%

因为目前德国整体经济情况处于较高水平,相比之下,德国建筑业的商业景气指数则略低。但是,乐观考虑,未来六个月的建筑行业发展情况将有所缓和。 毫无疑问,201 年是德国建筑业的成长年。 西麦斯公司(Cementos Mexicanos S.A.,1906年创建于墨西哥,是一家跨国建筑材料公司,世界排名第三的外向型水泥生产集团)的首席经济学家汉斯 施密徳说。虽然12月的温和气候助力了201 年的建筑发展,但是总体并没有达到年度预期。建筑业因为 月份的低迷天气受挫至今仍然没有完全恢复。

据德国联邦统计局公布的数据显示,经通胀调整后,德国201 年建筑业增长1.9%,201 年房地产总销售额为966亿欧元(折合人民币约8106亿元),同比增长 .0%;高层建筑需求增长2.2%,地下工程增加1.7%;同时,201 年,德国有75.6万人次受雇于建筑和土木工程业,比2012年高出1.15万人次,同比增长1.5%。201 年12月,德国建筑业订单量在价格调整后同比增加12.2%。建筑及土木工程的需求分别增加了15.8%和9.7%。2012年12月的日均雇用人数有74.7万人,比2012年平均水平低1.0%。201 年12月的总成交额为96亿欧元,同比增长1 .5%。

2014年住房需求缺口拉大

德国联邦统计局月报201 年12月份刊曾称, 预计2014年的净******数与201 年持平,这些******使得德国对房屋的需求远远超出了供应。

在德国大中城市和地区,住宅需求表现出繁荣的态势。除了极为有利的融资条件(住房抵押贷款利率 %)、较高的收入和稳定的工作,******也是促进德国201 年房地产需求增长的一大因素。自2010年以来,来自东欧的******数量急剧上升,而在2008、2009年,德国的******数为负值。因此,德国资产负债急剧增加。

在这一点上,德国需要考虑人口老龄化和养老金******以弥合差距。联邦、州和地方政府在其中应该起到促进迁移的作用,而非插足住房供应这个领域。 汉斯 施密徳分析说, 住房供应并不充足的情况下,应该强烈呼吁政府出台政策,特别是应该及时报道楼市情况,促进楼市建设。建筑地块的短缺将不可避免地导致收费过高、租金和楼价受影响,德国******申请使住房日益稀缺,可能会导致社会局势紧张以及仇外心理。

尽管德国房地产有三年的增长,但在落成量计算在内的情况下,201 年房屋建成量只有2 万户。更新换代是住房需求增长的另一重要原因。德国的房屋年均替换率达到了0. %,并且随着41 0万套住房的完工,2014年将有12万套公寓被替换掉。鉴于目前******数量增加和强烈的住房更换需求,在短期内每年将建成超过 0万套公寓来化解供需不平衡的瓶颈,德国已经形成了建权力和金钱崇拜逐步成为更多人的价值取向设热潮,201 年房屋落成量仍然远远低于需求,在需求缺口越来越大的情况下,加速房屋建设是当务之急。

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